Neues Quartier Kleineschholz in Freiburg: Vorschläge zur Vergabe der letzten zwei Grundstücke sind da - Gemeinderat vergibt Zuschläge im Juni 2025

Für die letzten zwei freien Grundstücke im neuen Quartier Kleineschholz hat das Bewertungsgremium Anfang April seine Vorschläge vorgelegt. Fünf Projektgruppen hatten Bewerbungen für die Bauflächen im Stühlinger eingereicht.

Oberbürgermeister Martin Horn hebt die Bedeutung der kreativen und vielfältigen Ansätze hervor, die in dieser zweiten Vergaberunde ausgewählt wurden. „Mich begeistert, wie viele starke Ideen mit sozialem, ökologischem und gemeinschaftlichem Anspruch hier zusammenkommen. Kleineschholz zeigt, wie wir in Freiburg Stadtentwicklung im Sinne des Gemeinwohls gestalten – vielfältig, nachhaltig und zukunftsorientiert. Mit Kleineschholz bringen wir bezahlbaren Wohnraum, soziale Teilhabe und innovative Konzepte in einem Quartier zusammen.“

Für das Marktgrundstück MU 9 am Quartiersplatz wählte das Gremium das Projekt „Stadt | Land | Gut“ aus. Es besteht aus den Kooperationspartnern Beckesepp und Unmüssig Bauträgergesellschaft, die sich hierzu in einer neuen Gesellschaft zusammenschließen. Durch ein Mieterbeteiligungsmodell, das die Mieter*innen als Kommanditist*innen an der Gesellschaft beteiligt, erfüllt diese die Anforderungen an die Gemeinwohlorientierung. In das Erdgeschoss ziehen ein Nahversorger, ein inklusiv betriebenes Restaurant, das kurz vor Ablauf stehende Lebensmittel rettet und verwertet, sowie ein Café. In den Obergeschossen entsteht zu 100 Prozent geförderter Mietwohnraum. Darunter sind Wohnungen für Mitarbeitende des Nahversorgers sowie Wohngemeinschaften für Auszubildende der beiden Kooperationspartner. Etwa fünf Wohnungen, deren Belegungsrechte bei der Stadt liegen, ergänzen das Konzept. Sie stehen für Menschen der Wohnungsnotfallkartei zur Verfügung.

Baubürgermeister Martin Haag betont: „Ein Grundstück in Kleineschholz geben wir nicht leichtfertig aus der Hand. Im Gegenteil: Wir haben hohe Anforderungen an alle Bewerber gestellt. Nur gemeinwohlorientierte Projekte mit mindestens 50 Prozent sozial gefördertem Wohnungsbau kamen infrage. Auch die Firma Unmüssig als etablierter gewerblicher Akteur des Baugewerbes hat unsere Kriterien und Vorgaben akzeptiert und geht damit auch neue Wege. Das zeigt uns: Es war mutig und richtig, an den Entwicklungszielen für das Quartier und der offenen Form der Konzeptvergabe festzuhalten.“

Das Baufeld MU 12 B liegt am nördlichen Eingang des Quartiers in Richtung Lehener Straße. Dieses Grundstück soll an die Genossenschaft GrünHaus vergeben werden, die ein gemeinschaftliches, generationenübergreifendes und ökologisches Bauprojekt plant. Der Schwerpunkt liegt auf einer ressourcenschonenden Bau- und Lebensweise und einem bezahlbaren Wohnangebot. Im Erdgeschoss entsteht eine belebende Gewerbefläche und auf dem Dach eine Terrasse für die Hausgemeinschaft.

Über die Vergabeempfehlung für die beiden Grundstücke entscheidet der Gemeinderat final am Dienstag, 3. Juni. Steckbriefe der bereits ausgewählten Projekte und weitere Informationen zum neuen Quartier gibt es unter www.freiburg.de/kleineschholz

(Presseinfo: Stadt Freiburg, 23.04.2025)