Häusle verkaufen in BW - Das sind die Grundlagen

Der Kauf der eigenen Immobilie stellt für viele Menschen in Baden-Württemberg eine der größten Errungenschaften ihres Lebens dar. Die aktuell enorm hohen Preise erscheinen gerade für die ältere Generation als eine Chance, davon finanziell ein zweites Mal zu profitieren. Welche Grundsätze bei diesem Vorhaben zu beachten sind, damit von einem erfolgreichen Verkauf die Rede sein kann, sehen wir uns jetzt an.

Mit Geduld beginnen

Beim Verkauf des Eigenheims handelt es sich um eine Entscheidung von großer Tragweite. Auch wenn die Bedingungen in diesen Tagen besonders günstig erscheinen, muss dieser Schritt gut überlegt werden. Für Verkäufer ist es ratsam, sich im Vorfeld zu überlegen, welche Konsequenzen der Verkauf mit sich brächte. Gleichermaßen kann der Blick darauf gelenkt werden, was mit der erhaltenen Summe geschehen soll. Welche Summe müsste der Verkauf einbringen, damit nach steuerlichen Abzügen neue Pläne verwirklicht werden können? Wird dieses Ziel im Anschluss verschriftlicht, erhöht sich die Wahrscheinlichkeit, dass es erfolgreich erreicht werden kann.

Makler oder privat?

Der Verkauf einer Immobilie ist alles andere als unkompliziert. Die Besorgung der Unterlagen, das Geschick in der Verhandlung, die Vermarktung und das Organisieren der Besichtigungen sind nur ein Teil der Aufgaben, die bewältigt werden müssen. Die Zusammenarbeit
mit einem zuverlässigen Makler hat den Vorteil, dass diese Aufgaben aus der eigenen Verantwortung genommen werden.

Dies senkt nicht nur den zeitlichen Aufwand, der für den Verkauf eingeplant werden muss. Darüber hinaus sorgt zum Beispiel die professionelle Vermarktung für deutlich höhere Chancen eines erfolgreichen Verkaufs. Auch dafür lohnt es sich, die Zusammenarbeit mit einem Makler einzugehen. Dieser wird nur im Erfolgsfall eine Provision verlangen und kann während des Prozesses sein großes Netzwerk einbringen.

Den Verkaufspreis festsetzen

Wer den Verkauf selbst organisieren möchte, sieht sich schon bei der Ermittlung des richtigen Preises einer großen Aufgabe ausgesetzt. Viele Besitzer eines Eigenheims schätzen den Wert ihrer Immobilie deutlich zu hoch ein. Dies hat nicht mit plumpem Wunschdenken zu tun. Vielmehr sind die vielen Erinnerungen dafür verantwortlich, die dem Haus zu einem großen sentimentalen Wert verhelfen.

Ein zu hoher Preis schreckt jedoch Interessenten trotz der aktuell so
hohen Nachfrage ab. Für die Wertermittlung muss zudem nicht nur der aktuelle Bestand in Betracht gezogen werden. Weiterhin ist es wichtig, gut über die Marktsituation vor Ort informiert zu sein. Wer die Analyse einem Experten überlässt, kommt auf diese Weise zu den richtigen Schlüssen und kann den Interessenten einen fairen Preis präsentieren.

Die Besichtigungen vorbereiten

Wie präsentiere ich meine Immobilie möglichen Käufern? Ein solcher Rundgang will im Vorfeld gut geplant sein. Dabei kommt es gut an, wenn der Verkäufer über die wichtigen Zahlen und Fakten informiert ist, die neben den optischen Details von Interesse sein könnten. Darüber hinaus ist ein gesunder Umgang mit möglichen Makeln und Schwächen enorm wichtig. Diese sollten nicht einfach unter den Teppich gekehrt werden, so der Rat der Experten. Dies steigert die Wahrscheinlichkeit, dass potenzielle Käufer misstrauisch werden und das für den Kauf nötige Vertrauen verlieren. Wer hingegen offen mit den Schwachstellen des Hauses umgeht, kann durch diese Offenheit sogar Pluspunkte bei der Abwicklung gewinnen.

(Info: performanceliebe - online marketing agentur)